Ngày 20/11/2025, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Công văn số 1958/KCNC-QHXDMT về việc chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng dự án Nhà máy Dược phẩm FGI (FGI Pharma) tại Lô I-14.7, đường D14, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Ranh giới quy hoạch được xác định: phía Bắc giáp đường D14, phía Nam giáp Lô I-14.5, phía Đông giáp Lô I-14.8, phía Tây giáp Lô I-14.6; Quy mô diện tích 10.000,1 m2; Quy mô lao động 250 người.
Tính chất và mục tiêu khu vực quy hoạch:
- Là khu sản xuất thuốc từ dược liệu, thuốc đông dược, thực phẩm bảo vệ sức khỏe, nguyên liệu làm thuốc và mỹ phẩm bằng ứng dụng các công nghệ và quy trình công nghệ mới trong lĩnh vực y học cổ truyền, bao gồm: Nano, bao vi nang và Polyme sinh học; chiết xuất làm giàu hoạt chất, chiết xuất siêu tới hạn; các chế phẩm sinh học thế hệ mới Bioenzym tái tổ hợp.
- Là khu sản xuất thuốc Generic, thuốc Non-Betalactam, thực phẩm bảo vệ sức khỏe, nguyên liệu làm thuốc và mỹ phẩm bằng ứng dụng các công nghệ và quy trình công nghệ mới trong lĩnh vực y học hiện đại, bao gồm: thuốc tác dụng kéo dài; thuốc giải phóng theo chương trình; thuốc bao vi nang và Polyme sinh học; thuốc đông khô, sấy thăng hoa; thuốc viên bao tan ở miệng, viên bao tan ở ruột; thuốc tác dụng tại đích; Phytosome; Nano,...cho các dạng viên nén, cốm bột, viên nang cứng, viên nang mềm, bào chế dạng nước; thuốc tiêm khớp và Medical device Filler bằng công nghệ sinh học (dạng nhũ tương kích thước Nano).
- Là khu sản xuất hợp chất thiên nhiên tinh khiết làm nguyên liệu cho sản xuất thuốc.
Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan:
- Nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
+ Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Nhà máy Dược phẩm FGI (FGI Pharma) tại Lô I-14.7, đường D14, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh phải phù hợp Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, Tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành và Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh - Giai đoạn II được duyệt.
+ Phương án quy hoạch chặt chẽ, có sự phối hợp giữa các công trình và các thành phần chức năng cũng như hệ thống cây xanh, giao thông tạo cho tổng thể công trình có hệ thống dây chuyền sử dụng hợp lý, cảnh quan kiến trúc và môi trường hài hòa.
+ Tập trung điểm nhấn của dự án là các khối công trình cao 06 tầng và 01 lửng kỹ thuật (Nhà xưởng 1 và Nhà xưởng 2). Thu hút tầm nhìn, mang lại dấu ấn mạnh cho tuyến đường D14. Giao thông cơ giới được bố trí xung quanh khối công trình chính, tạo sự phân bổ giao thông hợp lý giữa các khu chức năng trong dự án, đồng thời đây cũng là lối giao thông phòng cháy chữa cháy để đảm bảo khoảng cách tiếp cận công trình theo đúng tiêu chuẩn hiện hành.
+ Khai thác tối đa, hiệu quả từ vị trí của dự án kết hợp cùng hệ thống cảnh quan xung quanh cũng như trau chuốt về hình khối kiến trúc tạo nên tổng thể hài hòa cho toàn dự án.
- Chiều cao, cốt sàn và trần tầng một
+ Công trình Nhà xưởng 1: có chiều cao 25m; tầng cao 06 tầng và 01 lửng kỹ thuật; cốt sàn tầng một (sàn nền) +3,700m so với hệ cao độ quốc gia Hòn Dấu – Hải Phòng (chiều cao tầng một cao ≥7,0m); cốt trần tầng một ≥+9,000m (chiều cao trần tầng một cao ≥ 5,3m).
+ Công trình Nhà xưởng 2: có chiều cao 25m; tầng cao 06 tầng và 01 lửng kỹ thuật; cốt sàn tầng một (sàn nền) +3,700m so với hệ cao độ quốc gia Hòn Dấu – Hải Phòng (chiều cao tầng một cao ≥7,0m); cốt trần tầng một ≥+9,000m (chiều cao trần tầng một cao ≥ 5,3m).
+ Công trình Nhà bảo vệ: có chiều cao 3,5m; tầng cao 01 tầng; cốt sàn tầng một (sàn nền) +3,100m so với hệ cao độ quốc gia Hòn Dấu – Hải Phòng (chiều cao tầng một ≥ 3,3m); cốt trần tầng một ≥+6,400m (chiều cao trần tầng một ≥ 3,0m).
+ Công trình Nhà vận hành bể XLNT: có chiều cao 3,5m; tầng cao 01 tầng; cốt sàn tầng một (sàn nền) +3,000m so với hệ cao độ quốc gia Hòn Dấu – Hải Phòng (chiều cao tầng một ≥ 3,4m); cốt trần tầng một ≥+5,500m (chiều cao trần tầng một ≥ 2,5m).
+ Công trình Nhà bơm: có chiều cao 3,5m; tầng cao 01 tầng; cốt sàn tầng một (sàn nền) +3,000m so với hệ cao độ quốc gia Hòn Dấu – Hải Phòng (chiều cao tầng một ≥ 3,4m); cốt trần tầng một ≥+5,500m (chiều cao trần tầng một ≥ 2,5m).
+ Công trình Điểm tập trung CTR (Nhà rác): có chiều cao 3,5m; tầng cao 01 tầng; cốt sàn tầng một (sàn nền) +3,000m so với hệ cao độ quốc gia Hòn Dấu – Hải Phòng (chiều cao tầng một ≥ 3,4m); cốt trần tầng một ≥+5,500m (chiều cao trần tầng một ≥ 2,5m).
- Hình khối, màu sắc, ánh sáng và hình thức chủ đạo
+ Hình thức kiến trúc các công trình trong khu vực được thiết kế hiện đại, màu sắc công trình hài hòa phù hợp với chức năng sử dụng cũng như cảnh quan chung của toàn khu quy hoạch.
+ Hình thức kiến trúc đặc biệt chú ý đến điều kiện thời tiết ở Việt Nam, có các giải pháp che chắn nắng nóng hướng Tây; ưu tiên trồng các loại cây tán rộng, lá dày và cao để che bóng mát.
+ Các công trình sử dụng hình thức kiến trúc hiện đại, màu sắc tươi sáng tạo điểm nhấn cho khu quy hoạch, hài hòa với cảnh quan khu vực.
+ Trong các khu vực tập trung cây xanh, khuyến khích bố trí các tiện ích ghế đá, thùng rác…
+ Các công trình phải được quan tâm tu bổ ngoại thất trong suất quá trình sử dụng để không ảnh hưởng đến cảnh quan chung của toàn khu quy hoạch.
- Các công trình điểm nhấn không gian: theo hướng nhìn từ trục đường D14 bố trí các công trình chính (Nhà xưởng 1 và Nhà xưởng 2) tạo không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực quy hoạch, công trình cao nhất trên trục này là khối Nhà xưởng 1 và Nhà xưởng 2, có tầng cao 06 tầng và 01 lửng kỹ thuật. Đây cũng là công trình điểm nhấn toàn dự án với hình thức kiến trúc hiện đại vừa đảm bảo yếu tố mỹ quan, kinh tế vừa mang tính kỹ thuật, vừa thuận lợi cho giao thông nội bộ cũng như liên hệ với bên ngoài, đáp ứng được các yêu cầu về điều kiện vệ sinh môi trường. Có tầm nhìn định hướng đúng đắn về sự phát triển của dự án trong tương lai.
Ban Quản lý Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh đã giao Phòng Quản lý quy hoạch, Xây dựng và Môi trường cùng với Chủ đầu tư và Đơn vị tư vấn hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch tổng mặt bằng được chấp thuận, thực hiện chuyển giao cho các cơ quan quản lý theo quy định hiện hành; tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết và thực hiện; triển khai cắm mốc giới theo quy hoạch được duyệt theo quy định (nếu có)
Chi tiết có Văn bản chấp thuận và bản vẽ kèm theo./.